臺北市中正區同安街20號5F/7F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 75.4 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物16.13 坪
公設比46.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪37 坪
土地坐落 河堤段四小段 92 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 76.7
同安街中位 67.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 2%比同安街中位 高 12%比中正區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,788 萬
+23%
2026 年推估3,417 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。