臺北市中正區同安街20號2F/7F
2018-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 66.7 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物17.55 坪
公設比33.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 河堤段四小段 92 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 76.7
同安街中位 67.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 13%比同安街中位 低 1%比中正區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+38%
2026 年推估3,803 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。