臺北市中正區同安街20號6F/7F
2019-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 69.5 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物17.73 坪
公設比32.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 35.37 坪
土地持分 8 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 河堤段四小段 92 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 76.7
同安街中位 67.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 9%比同安街中位 高 3%比中正區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,950 萬
+29%
2026 年推估3,810 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。土地價格2360萬元，建物價格590萬元。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。