臺北市中正區博愛路52號11F/11F
2014-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,400 萬 39.7 萬/坪 × 110.8 坪
權狀坪數110.8 坪
主建物50.97 坪
公設比33.5%
這筆買到什麼
建物 110.8 坪
└ 主建物 50.97 坪
└ 公設等 59.83 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪110.8 坪
土地坐落 城中段一小段 142 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 61.5
博愛路中位 72
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 35%比博愛路中位 低 45%比中正區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。