臺北市中正區博愛路52號7F/11F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 59.4 萬/坪 × 73.69 坪
權狀坪數73.69 坪
主建物53.84 坪
公設比13.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 73.69 坪
└ 主建物 53.84 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪73.69 坪
土地坐落 城中段一小段 421 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 61.5
博愛路中位 72
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 3%比博愛路中位 低 18%比中正區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,380 萬
+28%
2026 年推估5,599 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-04-26 5F/11F 0房0廳0衛 · 26.89 坪 69.9 萬/坪總 1,880 萬 2023-12-28 8F/11F 3房0廳2衛 · 73.57 坪 61.5 萬/坪總 4,525 萬 2023-07-29 9F/11F 1房0廳1衛 · 10.07 坪 64.5 萬/坪總 650 萬 2023-07-13 9F/11F 1房1廳2衛 · 38.32 坪 58.7 萬/坪總 2,250 萬 2018-03-05 7F/11F 0房0廳0衛 · 73.69 坪 57 萬/坪總 4,200 萬 2017-10-13 5F/11F 1房0廳0衛 · 7.83 坪 51.1 萬/坪總 400 萬 2014-10-01 11F/11F 0房0廳0衛 · 110.8 坪 39.7 萬/坪總 4,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。