臺北市萬華區忠孝西路二段38號7F/13F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 74.7 萬/坪 × 16.07 坪
權狀坪數16.07 坪
主建物8.36 坪
公設比41.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.07 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 福星段一小段 95 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 74.7
忠孝西路二段中位 75
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比忠孝西路二段中位 高 0%比萬華區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,278 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 87.8 萬/坪總 980 萬 2022-06-09 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 78 萬/坪總 998 萬 2021-06-17 10F/13F 2房1廳1衛 · 9.95 坪 75.9 萬/坪總 755 萬 2020-10-04 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 68.1 萬/坪總 990 萬 2019-08-17 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.95 坪 69.3 萬/坪總 690 萬 2018-01-10 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 61.2 萬/坪總 651 萬 2017-12-01 0房0廳2衛 · 129.71 坪 66.8 萬/坪總 8,670 萬 2017-12-01 8F/13F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 75 萬/坪總 963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。