臺北市萬華區忠孝西路二段38號4F/13F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 89.5 萬/坪 × 10.61 坪
權狀坪數10.61 坪
主建物6.38 坪
公設比32.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.61 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪10.61 坪
土地坐落 福星段一小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 75
忠孝西路二段中位 75.9
萬華區 2026 年中位 66.9
比本棟中位 高 19%比忠孝西路二段中位 高 18%比萬華區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。