臺北市萬華區忠孝西路二段38號3F/13F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 87.8 萬/坪 × 11.17 坪
權狀坪數11.17 坪
主建物5.69 坪
公設比42%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.17 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪11.17 坪
土地坐落 福星段一小段 95 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價830 萬
單價 87.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 74.7
忠孝西路二段中位 75
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 18%比忠孝西路二段中位 高 17%比萬華區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+6%
2026 年推估1,040 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 74.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-09 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 78 萬/坪總 998 萬 2021-06-17 10F/13F 2房1廳1衛 · 9.95 坪 75.9 萬/坪總 755 萬 2020-10-04 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 68.1 萬/坪總 990 萬 2019-08-17 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.95 坪 69.3 萬/坪總 690 萬 2018-01-10 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 61.2 萬/坪總 651 萬 2017-12-01 0房0廳2衛 · 129.71 坪 66.8 萬/坪總 8,670 萬 2017-12-01 8F/13F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 75 萬/坪總 963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。