臺北市中山區吉林路284號
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 24,115 萬 75.5 萬/坪 × 319.34 坪
權狀坪數319.34 坪
主建物246.31 坪
公設比12.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 319.34 坪
└ 主建物 246.31 坪
└ 公設等 73.03 坪
土地持分 58.76 坪
0 坪319.34 坪
土地坐落 吉林段三小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 69.7
吉林路中位 67.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 8%比吉林路中位 高 12%比中山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交24,115 萬
+2%
2026 年推估24,536 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,823 萬
貸款（8 成）19,292 萬
每月月付722,756 元
30 年總利息6,727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房7廳9衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：七戶建物格局共計11房7廳9衛
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。