臺北市中山區吉林路284號4F/7F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 9,030 萬 63.3 萬/坪 × 142.7 坪
權狀坪數142.7 坪
主建物105.16 坪
公設比12.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 142.7 坪
└ 主建物 105.16 坪
└ 公設等 37.54 坪
土地持分 24.99 坪
0 坪142.7 坪
土地坐落 吉林段三小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 69.7
吉林路中位 67.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 9%比吉林路中位 低 6%比中山區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,030 萬
+2%
2026 年推估9,177 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,806 萬
貸款（8 成）7,224 萬
每月月付270,640 元
30 年總利息2,519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。