臺北市中山區吉林路284號7F/7F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 69.7 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物43.74 坪
公設比12.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 吉林段三小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
吉林路中位 67.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比吉林路中位 高 4%比中山區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,100 萬
+2%
2026 年推估4,172 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。