臺北市文山區興隆路二段275巷1弄4號7F/13F
2019-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 811 萬 50.2 萬/坪 × 16.15 坪
權狀坪數16.15 坪
主建物9.94 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.15 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪16.15 坪
土地坐落 興泰段三小段 142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 55.7
興隆路二段中位 52.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 10%比興隆路二段中位 低 4%比文山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交811 萬
+22%
2026 年推估991 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）649 萬
每月月付24,307 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.26 坪 54.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-17 3F/13F 1房2廳1衛 · 18.38 坪 71.7 萬/坪總 1,318 萬 2023-02-21 2F/13F 1房2廳1衛 · 18.38 坪 70.7 萬/坪總 1,300 萬 2017-06-25 3F/13F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 48.8 萬/坪總 788 萬 2015-09-21 10F/13F 1房1廳1衛 · 18.26 坪 52 萬/坪總 950 萬 2015-01-11 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 50.7 萬/坪總 818 萬 2013-10-21 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 56.2 萬/坪總 908 萬 2013-04-10 6F/13F 1房2廳1衛 · 18.38 坪 53.1 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。