臺北市文山區興隆路二段275巷1弄4號11F/13F
2026-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 54.8 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物12.34 坪
公設比24.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 12.34 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 興泰段三小段 142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 55.7
興隆路二段中位 52.5
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 低 2%比興隆路二段中位 高 4%比文山區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。