臺北市中正區八德路一段23號2F/16F
2017-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 17,441 萬 75 萬/坪 × 291.03 坪
權狀坪數291.03 坪
主建物148.87 坪
公設比36.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 291.03 坪
└ 主建物 148.87 坪
└ 公設等 142.16 坪
土地持分 30.75 坪
0 坪291.03 坪
土地坐落 成功段一小段 45 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價17,441 萬
其中車位−1,380 萬
扣車位後房價16,061 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 70.5
八德路一段中位 70.9
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 高 6%比八德路一段中位 高 6%比中正區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,212 萬
貸款（8 成）12,849 萬
每月月付481,368 元
30 年總利息4,480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,380 萬）
備註：本案出售2棟建物建號及3筆建號計6個車位
同址其他成交（7 筆）
2022-08-21 4F/16F 0房0廳0衛 · 102.74 坪 83 萬/坪總 5,742 萬 2021-12-19 4F/16F 4房1廳0衛 · 154.14 坪 84.2 萬/坪總 9,300 萬 2020-04-30 15F/16F 0房0廳0衛 · 417.72 坪 61.9 萬/坪總 25,860 萬 2018-03-07 13F/16F 0房0廳0衛 · 436.25 坪 63.1 萬/坪總 27,518 萬 2017-04-09 10F/16F 0房0廳0衛 · 238.24 坪 70.5 萬/坪總 16,800 萬 2017-01-24 3F/16F 0房0廳0衛 · 292.85 坪 60 萬/坪總 17,578 萬 2013-06-07 0房0廳0衛 · 421.16 坪 45.6 萬/坪總 19,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。