臺北市中正區八德路一段23號
2013-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 19,200 萬 45.6 萬/坪 × 421.16 坪
權狀坪數421.16 坪
主建物364.47 坪
公設比13.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 421.16 坪
└ 主建物 364.47 坪
└ 公設等 56.69 坪
土地持分 54.96 坪
0 坪421.16 坪
土地坐落 成功段一小段 45 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 70.5
八德路一段中位 70.9
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 35%比八德路一段中位 低 36%比中正區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,840 萬
貸款（8 成）15,360 萬
每月月付575,447 元
30 年總利息5,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。