臺北市中山區新生北路一段47巷27號6F/7F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,224 萬 63.4 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物8.38 坪
公設比42.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪21.69 坪
土地坐落 長安段四小段 489 地號
價格拆解
成交總價1,224 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,074 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 67.7
新生北路一段中位 64.4
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 6%比新生北路一段中位 低 2%比中山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,224 萬
+16%
2026 年推估1,422 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）859 萬
每月月付32,189 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 87 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-17 2F/7F 1房0廳1衛 · 27.6 坪 61.1 萬/坪總 1,226 萬 2019-07-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 61.8 萬/坪總 1,120 萬 2019-06-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 62.8 萬/坪總 860 萬 2018-04-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 65.8 萬/坪總 832 萬 2017-07-20 3F/7F 3房1廳1衛 · 18.11 坪 64.2 萬/坪總 1,163 萬 2017-04-08 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.75 坪 60 萬/坪總 705 萬 2014-07-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 67.7 萬/坪總 795 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。