臺北市中山區新生北路一段47巷27號2F/7F
2019-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,226 萬 61.1 萬/坪 × 27.6 坪
權狀坪數27.6 坪
主建物8.85 坪
公設比42.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.6 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪27.6 坪
土地坐落 長安段四小段 489 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,106 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 67.7
新生北路一段中位 64.4
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 10%比新生北路一段中位 低 5%比中山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,226 萬
+19%
2026 年推估1,459 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）885 萬
每月月付33,148 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。