臺北市中山區新生北路一段47巷27號6F/7F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 87 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物6.12 坪
公設比42.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 長安段四小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 67.7
新生北路一段中位 64.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 29%比新生北路一段中位 高 36%比中山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,119 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-07-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.69 坪 63.4 萬/坪總 1,224 萬 2019-10-17 2F/7F 1房0廳1衛 · 27.6 坪 61.1 萬/坪總 1,226 萬 2019-07-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 61.8 萬/坪總 1,120 萬 2019-06-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 62.8 萬/坪總 860 萬 2018-04-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 65.8 萬/坪總 832 萬 2017-07-20 3F/7F 3房1廳1衛 · 18.11 坪 64.2 萬/坪總 1,163 萬 2017-04-08 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.75 坪 60 萬/坪總 705 萬 2014-07-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 67.7 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。