臺北市信義區忠孝東路五段236巷66號11F/17F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 70,000 萬 232 萬/坪 × 345.74 坪
權狀坪數345.74 坪
主建物168.54 坪
公設比34.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 345.74 坪
└ 主建物 168.54 坪
└ 公設等 177.2 坪
土地持分 70.8 坪
0 坪345.74 坪
土地坐落 信義段三小段 23 地號
價格拆解
成交總價70,000 萬
其中車位−3,200 萬
扣車位後房價66,800 萬
單價 232 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 232 萬/坪
本筆成交 232
本棟中位 225
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 3%比忠孝東路五段中位 高 155%比信義區 2024 年中位 高 171%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交70,000 萬
+4%
2026 年推估73,111 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13,360 萬
貸款（8 成）53,440 萬
每月月付2,002,077 元
30 年總利息18,635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（3,200 萬）
備註：民國115年9月15日配偶讓渡
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。