臺北市北投區北科路207號3F/22F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,780 萬 105 萬/坪 × 88.13 坪
權狀坪數88.13 坪
主建物39.69 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 88.13 坪
└ 主建物 39.69 坪
└ 公設等 48.44 坪
土地持分 17.22 坪
0 坪88.13 坪
土地坐落 軟橋段 7 地號
價格拆解
成交總價7,780 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價7,100 萬
單價 105 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 122.2
北科路中位 109.6
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 14%比北科路中位 低 4%比北投區 2022 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,780 萬
+11%
2026 年推估8,613 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,420 萬
貸款（8 成）5,680 萬
每月月付212,796 元
30 年總利息1,981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。