臺北市中正區愛國東路66號9F/12F
2021-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,025 萬 22.5 萬/坪 × 90.1 坪
權狀坪數90.1 坪
主建物76.83 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 90.1 坪
└ 主建物 76.83 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪90.1 坪
土地坐落 南海段一小段 543 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,025 萬
扣車位後房價2,025 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 96.4
愛國東路中位 105.2
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 77%比愛國東路中位 低 79%比中正區 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,025 萬
+27%
2026 年推估2,577 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。