臺北市中正區愛國東路66號10F/12F

2019-07-12 實價登錄成交明細

成交總價 8,688 萬 96.4 萬/坪 × 90.1 坪

權狀坪數90.1 坪

主建物76.83 坪

公設比0%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 90.1 坪

└ 主建物 76.83 坪

└ 公設等 13.27 坪

土地持分 12.05 坪

0 坪90.1 坪

土地坐落 南海段一小段 543 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價8,688 萬

扣車位後房價8,688 萬

單價 96.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪

本筆成交 96.4

本棟中位 96.4

愛國東路中位 105.8

中正區 2019 年中位 82.9

比本棟中位高 0%比愛國東路中位低 9%比中正區 2019 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交8,688 萬

+25%

2026 年推估10,862 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,738 萬

貸款（8 成）6,950 萬

每月月付260,390 元

30 年總利息2,424 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。