臺北市中正區愛國東路66號5F/12F
2013-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 93.2 萬/坪 × 94.46 坪
權狀坪數94.46 坪
主建物69.13 坪
公設比19.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 94.46 坪
└ 主建物 69.13 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪94.46 坪
土地坐落 南海段一小段 543 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價8,800 萬
扣車位後房價8,800 萬
單價 93.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.2 萬/坪
本筆成交 93.2
本棟中位 96.4
愛國東路中位 105.8
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 3%比愛國東路中位 低 12%比中正區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。