臺北市南港區興華路146號2F/12F
2015-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 58.4 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物15.01 坪
公設比41.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪29.79 坪
土地坐落 南港段四小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.9
興華路中位 66
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 1%比興華路中位 低 12%比南港區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有獨立產權車位未包含筆棟數內
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。