臺北市大同區長安西路180號6F/10F
2021-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,325 萬 43.8 萬/坪 × 75.95 坪
權狀坪數75.95 坪
主建物46.19 坪
公設比19.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 75.95 坪
└ 主建物 46.19 坪
└ 公設等 29.76 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪75.95 坪
土地坐落 市府段三小段 119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,325 萬
扣車位後房價3,325 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 48
長安西路中位 59
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 9%比長安西路中位 低 26%比大同區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,325 萬
+23%
2026 年推估4,074 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）665 萬
貸款（8 成）2,660 萬
每月月付99,654 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地標示：台北市大同區市府段三小段119地號、119-1地號，權利範圍各240/10000；建物標示：台北市大同區市府段三小段1451建號，權利範圍1/2、台北市大同區市府段三小段1479建號，權利範圍196/10000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。