臺北市大同區長安西路180號10F/10F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,472 萬 39.9 萬/坪 × 112.17 坪
權狀坪數112.17 坪
主建物85.95 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 112.17 坪
└ 主建物 85.95 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪112.17 坪
土地坐落 市府段三小段 119 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,472 萬
其中車位−610 萬
扣車位後房價3,862 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 48
長安西路中位 59
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 17%比長安西路中位 低 32%比大同區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,472 萬
+23%
2026 年推估5,503 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,090 萬
每月月付115,749 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（610 萬）
備註：土地價格39936791元，建物價格4783209元。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。