臺北市大同區長安西路180號9F/10F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,760 萬 48 萬/坪 × 102.71 坪
權狀坪數102.71 坪
主建物45.16 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 102.71 坪
└ 主建物 45.16 坪
└ 公設等 57.55 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪102.71 坪
土地坐落 市府段三小段 119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,760 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,310 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48
長安西路中位 59
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比長安西路中位 低 19%比大同區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,760 萬
+3%
2026 年推估4,912 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,448 萬
每月月付129,176 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-21 6F/10F 0房0廳0衛 · 75.95 坪 43.8 萬/坪總 3,325 萬 2020-09-29 9F/10F 0房1廳0衛 · 110.95 坪 52.6 萬/坪總 5,650 萬 2020-07-01 7F/10F 20房1廳0衛 · 269.63 坪 45 萬/坪總 12,122 萬 2020-07-01 8F/10F 15房1廳3衛 · 142.53 坪 44.3 萬/坪總 6,311 萬 2020-07-01 10F/10F 5房1廳0衛 · 112.17 坪 39.9 萬/坪總 4,472 萬 2020-01-09 6F/10F 3房1廳0衛 · 108.13 坪 53 萬/坪總 5,730 萬 2014-10-06 5F/10F 4房1廳0衛 · 126.53 坪 47.4 萬/坪總 6,000 萬 2014-04-10 2F/10F 0房0廳0衛 · 121.43 坪 56 萬/坪總 6,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。