臺北市士林區基河路22號8F/18F
2015-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 41.3 萬/坪 × 70.3 坪
權狀坪數70.3 坪
主建物33.39 坪
公設比47.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.3 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 36.91 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪70.3 坪
土地坐落 光華段四小段 805 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 82.8
基河路中位 84.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 50%比基河路中位 低 51%比士林區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。