臺北市內湖區港華街101號7F/11F
2017-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 71.1 萬/坪 × 74.6 坪
權狀坪數74.6 坪
主建物33.67 坪
公設比46.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.6 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 40.93 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪74.6 坪
土地坐落 碧湖段四小段 604 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 61.8
港華街中位 58
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 15%比港華街中位 高 23%比內湖區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。