臺北市內湖區港華街101號10F/11F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 87.2 萬/坪 × 74.6 坪
權狀坪數74.6 坪
主建物33.67 坪
公設比32.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.6 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 40.93 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪74.6 坪
土地坐落 碧湖段四小段 604 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,150 萬
單價 87.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 61.8
港華街中位 57.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 41%比港華街中位 高 52%比內湖區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,650 萬
+9%
2026 年推估6,163 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-14 5F/11F 4房2廳2衛 · 76.58 坪 61.8 萬/坪總 4,730 萬 2017-09-25 7F/11F 4房2廳2衛 · 74.6 坪 71.1 萬/坪總 4,700 萬 2015-12-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 63.9 萬/坪總 3,130 萬 2015-01-11 8F/11F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 61.5 萬/坪總 4,656 萬 2014-12-29 11F/11F 3房2廳3衛 · 107.98 坪 53.8 萬/坪總 5,810 萬 2014-09-15 10F/11F 4房2廳2衛 · 76.58 坪 62.7 萬/坪總 4,800 萬 2014-05-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 74.37 坪 64.8 萬/坪總 4,820 萬 2014-04-04 9F/11F 4房2廳2衛 · 68.66 坪 61 萬/坪總 4,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。