臺北市南港區福山街50號6F/15F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 84.6 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物13.38 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 中南段二小段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 85.7
福山街中位 84.9
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 1%比福山街中位 高 0%比南港區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+7%
2026 年推估2,042 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地交易總價新台幣1140萬元、建物交易總價新台幣760萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.49 坪 94.5 萬/坪總 3,068 萬 2024-05-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 93.9 萬/坪總 2,375 萬 2023-11-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 101.2 萬/坪總 3,525 萬 2023-11-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 82.3 萬/坪總 2,709 萬 2023-11-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 97 萬/坪總 3,025 萬 2023-11-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 81.5 萬/坪總 2,679 萬 2023-11-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 84.2 萬/坪總 3,062 萬 2023-11-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 82.7 萬/坪總 2,714 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。