臺北市內湖區大湖山莊街212號1F/8F
2018-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 50.2 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物7.94 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 大湖段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 48.5
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 4%比大湖山莊街中位 低 5%比內湖區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+24%
2026 年推估783 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。