臺北市內湖區大湖山莊街212號
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 31 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物28.26 坪
公設比17%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 大湖段二小段 39 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價730 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 48.5
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 36%比大湖山莊街中位 低 41%比內湖區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+18%
2026 年推估1,314 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2018-06-27 1F/8F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 50.2 萬/坪總 630 萬 2017-07-10 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 52.5 萬/坪總 660 萬 2014-11-12 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 58.1 萬/坪總 730 萬 2014-05-13 1房1廳1衛 · 24.16 坪 34.8 萬/坪總 840 萬 2013-12-03 1房1廳1衛 · 24.16 坪 32.3 萬/坪總 780 萬 2013-11-04 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 50.9 萬/坪總 640 萬 2012-10-10 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 48.5 萬/坪總 609 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。