臺北市文山區景興路195號
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 63.4 萬/坪 × 26.39 坪
權狀坪數26.39 坪
主建物10.03 坪
公設比24.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.39 坪
└ 主建物 10.03 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪26.39 坪
土地坐落 景美段四小段 197 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價970 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 56.1
景興路中位 56.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 13%比景興路中位 高 11%比文山區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
+6%
2026 年推估1,231 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 3F/12F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 66.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-04-26 18F/18F 1房1廳1衛 · 16.7 坪 67.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-10-18 3F/18F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 71.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-22 8F/18F 1房0廳1衛 · 17.01 坪 76.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-26 14F/18F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 76.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-09 6F/18F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 65.4 萬/坪總 1,636 萬 2024-04-02 6F/18F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 65.4 萬/坪總 1,636 萬 2023-10-10 6F/18F 1房1廳1衛 · 16.7 坪 62.2 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。