臺北市大安區敦化南路一段187巷16號11F/20F
2026-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18,242 萬 194.3 萬/坪 × 112.7 坪
權狀坪數112.7 坪
主建物57.2 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 112.7 坪
└ 主建物 57.2 坪
└ 公設等 55.5 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪112.7 坪
土地坐落 仁愛段六小段 624 地號
價格拆解
成交總價18,242 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價17,442 萬
單價 194.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 194.3 萬/坪
本筆成交 194.3
本棟中位 185.2
敦化南路一段中位 106.6
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 5%比敦化南路一段中位 高 82%比大安區 2026 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,488 萬
貸款（8 成）13,954 萬
每月月付522,758 元
30 年總利息4,866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：1.總價含面積找補款-78969元。加減後總價為182421031元。2.車位總價中無法拆分個別價格。3.毛胚屋。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。