臺北市大安區敦化南路一段187巷16號20F/20F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 19,029 萬 218.2 萬/坪 × 107.1 坪
權狀坪數107.1 坪
主建物51.56 坪
公設比26.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 107.1 坪
└ 主建物 51.56 坪
└ 公設等 55.54 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪107.1 坪
土地坐落 仁愛段六小段 624 地號
價格拆解
成交總價19,029 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價18,369 萬
單價 218.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 218.2 萬/坪
本筆成交 218.2
本棟中位 185.2
敦化南路一段中位 106.6
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 18%比敦化南路一段中位 高 105%比大安區 2022 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交19,029 萬
+9%
2026 年推估20,651 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,674 萬
貸款（8 成）14,695 萬
每月月付550,541 元
30 年總利息5,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：1.總價含面積找補款及工程加減帳286369元。加減後總價為190286369元。2.車位總價中無法拆分個別價格。3.讓與日期：115年05月04日，買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。