臺北市大安區敦化南路一段187巷16號8F/20F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 17,230 萬 185.2 萬/坪 × 112.7 坪
權狀坪數112.7 坪
主建物57.2 坪
公設比25.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 112.7 坪
└ 主建物 57.2 坪
└ 公設等 55.5 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪112.7 坪
土地坐落 仁愛段六小段 624 地號
價格拆解
成交總價17,230 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價16,630 萬
單價 185.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 185.2 萬/坪
本筆成交 185.2
本棟中位 185.2
敦化南路一段中位 106.6
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 74%比大安區 2022 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交17,230 萬
+9%
2026 年推估18,699 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,326 萬
貸款（8 成）13,304 萬
每月月付498,421 元
30 年總利息4,639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：1.總價含面積找補款及工程加減帳-57353元。加減後總價為172302647元。2.車位總價中無法拆分個別價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。