臺北市大安區敦化南路一段187巷16號12F/20F
2024-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15,907 萬 197.9 萬/坪 × 89.24 坪
權狀坪數89.24 坪
主建物46.07 坪
公設比28.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 89.24 坪
└ 主建物 46.07 坪
└ 公設等 43.17 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪89.24 坪
土地坐落 仁愛段六小段 624 地號
價格拆解
成交總價15,907 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價15,502 萬
單價 197.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 197.9 萬/坪
本筆成交 197.9
本棟中位 185.2
敦化南路一段中位 106.6
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 7%比敦化南路一段中位 高 86%比大安區 2024 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交15,907 萬
+4%
2026 年推估16,504 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,100 萬
貸款（8 成）12,402 萬
每月月付464,614 元
30 年總利息4,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（405 萬）
備註：1.總價含面積找補款及工程加減帳-931105元。加減後總價為159068895元。2.毛胚屋。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。