臺北市北投區新民路53之1號8F/10F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 60.8 萬/坪 × 3.62 坪
權狀坪數3.62 坪
主建物1.98 坪
公設比35.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 3.62 坪
└ 主建物 1.98 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪3.62 坪
土地坐落 新民段一小段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 46.5
新民路中位 43.2
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 31%比新民路中位 高 41%比北投區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+11%
2026 年推估243 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 3F/10F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 66 萬/坪總 703 萬 2026-01-01 4F/10F 1房1廳1衛 · 22.2 坪 43.2 萬/坪總 958 萬 2025-10-21 3F/10F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 68 萬/坪總 780 萬 2025-04-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 65.4 萬/坪總 696 萬 2024-07-29 6F/10F 0房0廳0衛 · 7.26 坪 68.2 萬/坪總 495 萬 2024-05-05 3F/10F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 45.4 萬/坪總 850 萬 2024-01-07 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 62.8 萬/坪總 620 萬 2022-09-18 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.24 坪 60.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。