臺北市北投區新民路53之1號3F/10F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 45.4 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物7.82 坪
公設比49.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 7.82 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 新民段一小段 340 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 46.5
新民路中位 42.9
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 低 2%比新民路中位 高 6%比北投區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+3%
2026 年推估872 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：儲藏室壁沿夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 3F/10F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 66 萬/坪總 703 萬 2026-01-01 4F/10F 1房1廳1衛 · 22.2 坪 43.2 萬/坪總 958 萬 2025-10-21 3F/10F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 68 萬/坪總 780 萬 2025-04-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 65.4 萬/坪總 696 萬 2024-07-29 6F/10F 0房0廳0衛 · 7.26 坪 68.2 萬/坪總 495 萬 2024-01-07 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 62.8 萬/坪總 620 萬 2022-10-26 8F/10F 1房1廳1衛 · 3.62 坪 60.8 萬/坪總 220 萬 2022-09-18 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.24 坪 60.8 萬/坪總 440 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。