臺北市北投區新民路53之1號3F/10F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 68 萬/坪 × 18.62 坪
權狀坪數18.62 坪
主建物5.21 坪
公設比35.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.62 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪18.62 坪
土地坐落 新民段一小段 340 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價680 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 46.5
新民路中位 43.2
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 46%比新民路中位 高 57%比北投區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+1%
2026 年推估786 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：塔式車位位於地下二層。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。