臺北市北投區新民路53之1號8F/10F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 62.8 萬/坪 × 12.91 坪
權狀坪數12.91 坪
主建物4.27 坪
公設比37.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.91 坪
└ 主建物 4.27 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪12.91 坪
土地坐落 新民段一小段 340 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價540 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 46.5
新民路中位 43.2
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 35%比新民路中位 高 45%比北投區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
+2%
2026 年推估634 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。