臺北市大安區基隆路二段273號6F/8F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 71.6 萬/坪 × 16.77 坪
權狀坪數16.77 坪
主建物5.45 坪
公設比58.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.77 坪
└ 主建物 5.45 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪16.77 坪
土地坐落 辛亥段四小段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 70.7
基隆路二段中位 81.3
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 1%比基隆路二段中位 低 12%比大安區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+8%
2026 年推估1,297 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-21 7F/8F 2房2廳1衛 · 19.09 坪 98.9 萬/坪總 1,888 萬 2021-07-13 5F/8F 1房1廳1衛 · 23.61 坪 64.4 萬/坪總 1,520 萬 2020-12-12 5F/8F 2房1廳1衛 · 12.61 坪 79.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-20 5F/8F 1房1廳1衛 · 24.39 坪 57.4 萬/坪總 1,400 萬 2012-11-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 13.28 坪 68.6 萬/坪總 911 萬 2012-08-08 7F/8F 2房2廳1衛 · 19.09 坪 70.7 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。