臺北市大安區基隆路二段273號5F/8F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 79.3 萬/坪 × 12.61 坪
權狀坪數12.61 坪
主建物7.35 坪
公設比29.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.61 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪12.61 坪
土地坐落 辛亥段四小段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 70.7
基隆路二段中位 81.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 12%比基隆路二段中位 低 2%比大安區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+16%
2026 年推估1,156 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。