臺北市中山區新生北路二段62巷11號7F/16F
2016-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,802 萬 53.2 萬/坪 × 90.32 坪
權狀坪數90.32 坪
主建物38.56 坪
公設比51.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 90.32 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 51.76 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪90.32 坪
土地坐落 吉林段四小段 676 地號
價格拆解
成交總價4,802 萬
扣車位後房價4,802 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 57.4
新生北路二段中位 62.7
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 7%比新生北路二段中位 低 15%比中山區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,842 萬
每月月付143,922 元
30 年總利息1,340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。