臺北市大安區忠孝東路三段52號10F/13F
2016-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 30.9 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物25.39 坪
公設比26.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 懷生段三小段 430-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 94.7
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 67%比忠孝東路三段中位 低 64%比大安區 2016 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。