臺北市大安區忠孝東路三段52號13F/13F
2019-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,688 萬 83.9 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物28.67 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 懷生段三小段 430-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 94.7
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 11%比忠孝東路三段中位 低 3%比大安區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,688 萬
+20%
2026 年推估4,426 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 110.4 萬/坪總 4,290 萬 2023-12-11 9F/13F 3房2廳1衛 · 44.77 坪 105 萬/坪總 4,701 萬 2021-10-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 94.7 萬/坪總 3,680 萬 2021-07-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 87 萬/坪總 3,419 萬 2016-10-19 10F/13F 3房1廳2衛 · 38.85 坪 30.9 萬/坪總 1,200 萬 2016-07-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 91.8 萬/坪總 3,600 萬 2015-12-29 12F/13F 4房2廳2衛 · 44.77 坪 89.3 萬/坪總 3,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。