臺北市大安區忠孝東路三段52號9F/13F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,701 萬 105 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物28.85 坪
公設比26.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 懷生段三小段 430-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 94.7
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 11%比忠孝東路三段中位 高 21%比大安區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,701 萬
+7%
2026 年推估5,046 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,761 萬
每月月付140,895 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 110.4 萬/坪總 4,290 萬 2021-10-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 94.7 萬/坪總 3,680 萬 2021-07-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 87 萬/坪總 3,419 萬 2019-05-30 13F/13F 4房2廳2衛 · 43.94 坪 83.9 萬/坪總 3,688 萬 2016-10-19 10F/13F 3房1廳2衛 · 38.85 坪 30.9 萬/坪總 1,200 萬 2016-07-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 91.8 萬/坪總 3,600 萬 2015-12-29 12F/13F 4房2廳2衛 · 44.77 坪 89.3 萬/坪總 3,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。