臺北市大同區寧夏路20號6F/13F
2022-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,640 萬 76 萬/坪 × 21.59 坪
權狀坪數21.59 坪
主建物12.96 坪
公設比34.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.59 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪21.59 坪
土地坐落 圓環段三小段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 72.7
寧夏路中位 57.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 5%比寧夏路中位 高 33%比大同區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,640 萬
+18%
2026 年推估1,940 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。