臺北市文山區興隆路四段29巷4弄3號3F/11F
2013-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,540 萬 54.6 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物17.06 坪
公設比35%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 萬芳段三小段 788 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 56
興隆路四段中位 46.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比興隆路四段中位 高 17%比文山區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.權利人姓名特殊字系統無法顯示
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。